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屋面渗漏的关键节点处理对策
发布时间:2018-01-24浏览次数:231返回列表

朱晶

(江苏国兴建设项目管理有限公司,江苏 泰兴 225400)

摘要:建筑屋面渗漏是常见的建筑工程质量通病之一,施工企业需要认真做好建筑屋面防水工程,对关键节点进行有效处理,发现屋面渗漏后及时采取有效措施加以处理。本文从防水设计、施工材料等方面论述了如何做好屋面防水工程,并探讨了屋面渗漏的关键节点处理措施。

关键词:屋面防水;渗漏;关键节点;处理

屋面渗漏是一项常见的质量通病,会对建筑的功能和寿命造成不利影响,给建筑用户的生产生活带来不便。屋面渗漏的产生原因受设计、施工、材料、维护等因素影响,需要综合考虑多方面因素,做好相关工作。屋面防水是一项比较复杂的系统工程,需要采取综合措施来避免渗漏,发现屋面渗漏时也需要采取综合治理措施,尤其对关键节点进行有效处理。

一、屋面渗漏的影响因素与对策

可能引起屋面渗漏的因素有很多,例如防水设计不当,或是防水材料选择不当,或是施工操作不规范,等等,需要针对这些问题采取积极的措施来避免屋面渗漏,做好屋面渗漏的治理。

1.防水设计因素

防水设计的质量直接关系到防水工程的质量效果,因此要从设计上确保防水设计科学、合理,具有可行性。在防水设计中,设计人员应结合以往的设计经验和具体项目的实际情况,按相关要求和标准规范做好设计工作,确保设计图纸科学、全面、详细、明确。例如可以采用结构放坡设计,合理设计排水坡度,使排水与防水相结合,确保能快速排走雨水,避免屋面积水的情况。设计图纸应有防水施工要求和施工详图,以确保真正能够按图施工。

2.图纸会审与技术交底因素

施工准备阶段的图纸会审与技术交底十分重要,经会审合格后才能按设计图纸施工。为了保证防水工程质量,需要严格审核屋面分部的内容,研究其屋面防水层和节点处理的合理性。施工单位应根据施工图纸和相关技术标准规范要求编制防水工程施工方案,内容包括施工工艺、节点处理方法、质量检验标准等,施工管理人员做好技术交底,明确交代作业关键部位、施工质量要求等工作。

3.屋面钢筋混凝土施工因素

屋面钢筋混凝土施工中如果产生结构裂缝会引起防水层开裂,导致屋面渗漏,因此必须严格控制好钢筋混凝土施工质量。需要做好施工前交底工作,控制好混凝土水灰比,规范钢筋绑扎,注意合理控制振捣。针对商品混凝土水灰比大、外掺剂多的特点,还需要在混凝土初凝后重新压抹混凝土,混凝土施工后覆盖浇水养护,以避免产生收缩裂缝。

4.防水材料因素

防水材料的质量对防水工程质量影响很大,必须做好防水材料的验收、存放等工作。当前建筑防水材料发展很快,许多新型防水材料被研发和应用,设计人员应熟悉防水材料的性能,综合考虑屋面防水工程需要和材料性能、价格及环境条件等因素选择合适的防水材料。施工中,需要确保进场的防水材料具备合格证,满足国家技[来自wwW.lw5u.CoM]术标准规范的要求,经检验合格方可使用。另外还需注意基层处理剂与卷材材性相容等细节问题。

5.施工人员因素

施工队伍对防水工程质量影响也很大,通常防水工程采用分包的方式,需要做好施工队伍资质条件的检验,施工人员需持证上岗,重视操作人员的施工技术培训。以往导致屋面渗漏的一个原因就是施工技术力量不够,施工人员未能掌握施工工艺,因此必须重视施工人员的技术素质,对防水施工人员进行技术培训,确保相关人员具备一定的防水技术、知识和施工经验。

二、做好关键节点处理工作

建筑屋面防水施工中,往往只注意对面层施工质量的控制,对构造层的施工质量缺乏关注,从而导致找平层坡度、含水率等不合格问题,保护层和架空层施工损坏防水层的现象也不少见。屋面工程作为一个整体,综合考虑、全面协调,尤其要控制好关键节点和关键工序。

屋面节点构造一般内容陈旧,多是很传统的做法,例如油毡收头处理采用钉木条做法,在风吹日晒雨淋的作用下翘曲、变形、腐烂,从而引起屋面渗漏。防水工程的关键节点一般是雨水集中部位和变形敏感部位,这些部位容易出现渗漏,关键节点的防水处理不当会在很大程度上埋下渗漏隐患,必须用密封材料嵌填密封并附加增强层来提高防水能力。建筑屋面可以分为平屋面和坡屋面,平屋面的渗漏点主要是女儿墙根部、屋面分仓缝、挑檐根部等,坡屋面的渗漏点主要是屋面交接凹槽处、烟道根部等。

对于关键节点部位的处理,要严格按施工工序进行,对于坡屋面瓦屋脊部位在盖脊瓦时用防水砂浆压实,要保持瓦湿润,盖完需浇水养护,两端封闭严实;对于坡屋面拐弯处,阴阳角应做成圆弧状,瓦要出墙,用混凝土填实;[来自WwW.Lw5u.com]对于落水口处,要加防水材料附加层;对于屋面凹槽处,用混凝土浇筑密实,在该位置搭接防水材料;对于坡屋面天窗四周部位,确保周边混凝土高出屋面及附加防水材料;对于出气管根部,可以用细石混凝土以圆弧状突出屋面,同时附贴防水材料;对于平屋面分仓缝处,可以先使用防水胶泥嵌实,再用卷材沿分仓缝方向铺贴,保持屋面美观和防水效果;对于女儿墙根部,需要做好细部处理工作,防水层施工时可于阴角处干铺一层卷材,再铺附加防水层,铺好防水层后裁剪卷材平整压入凹槽,最后用密封材料填嵌,金属压条固定,水泥砂浆封口。

除采取上述措施外,还需要对屋面防水工程关键节点部位的处理进行重复检查,确保其质量满足防渗漏要求,尤其注意下雨时做好检查,及时发现屋面渗漏进而及时处理。

三、小结

综上所述,屋面防水工程的质量保证需要从防水设计、防水材料选用、施工人员管理、关键节点处理等方面着手,做好各个环节的质量控制。这要求我们严格做好防水设计,选择合适的防水材料和高水平的施工队伍,对屋面防水关键节点进行有效处理,及时发现屋面渗漏并采取处理措施,从而保证建筑功能的正常发挥。

参考文献

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