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在房屋中介看一眼房源资料,惹一场官司
发布时间:2018-02-02浏览次数:180返回列表

◎王明

家住重庆巴南区的张华万万没想到,自己仅仅是在房屋中介看了一下房源资料,并没有实地看房,此后便因买了一套中介房源中也有的房屋,被中介公司告上法庭,要求支付中介费。

2010年10月,想要买房的张华来到九龙坡区一[来自wwW.lW5u.coM]家房屋中介公司了解房源。当时,这家中介公司对外展示的房源中,有一套位于沙区阳光水城小区的房子。张华看了这套房屋和其他几套的资料,感觉不是很满意,便留下联系方式,以便中介公司有合适房源和她联系。

2011年年初,张华在网上看到那套阳光水城的房屋,还有业主挂出的出售信息,便根据网上留的联系方式,与业主取得联系。经过看房、讨价还价,双方签订了房屋买卖合同。中介公司闻讯,向张华索要中介服务费未果,便将她告上法庭。中介公司诉称,张华与该公司签订看房协议后,该公司多次带她选房。但是,张华看中阳光水城的这套房屋后,私自与业主完成房屋买卖行为,没有向该公司支付相应的中介费用7800元。同时,中介公司还向法庭提交了一份有张华签名的看房协议。张华表示,自已是在网上看到卖房信息,从而与业主联系买房的。她并没有与中介公司签订任何协议,协议上的签名并不是自己写的:中介公司也没有向她提供过居间服务,因此不同意支付这笔中介费。

3月18日,西南政法大学司法鉴定中心[来自www.Lw5U.coM]对笔迹作出鉴定结论,认定看房协议上“张华”的签字并不是张华本人书写。

法院认为,中介公司要求张华支付中介费的诉讼请求缺乏证据支持,沙坪坝区法院一审驳回其诉讼请求。

办案法官提醒购房人,通过中介购房,要注意以下几个问题:

1.要与中介公司签订合同,明确约定支付中介费的条件。

2.要求中介出示卖房人的书面委托书或授权书、房屋钥匙或产权证等。

3.签订合同前,应核实该房屋是否存在权属争议。

4.合同上注意约定交易税费等。

5.如果中介公司故意隐瞒影响该房屋价格及最终成交的重要信息,比如该房屋存在有违善良风俗等情况,买房者可以要求解除合同,或由中介公司赔偿损失。

6.如果购买的是已经装修的二手房,一定要求中介出面请原房主提供房屋的水电管线图,以便日后维修。

(摘自《重庆晚报》)

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